Witaj u Twojego Administratora!
O nas
Jesteśmy młodą, prężną i rzetelną firmą, która zatrudnia doświadczony personel zarówno po stronie administracji jak i księgowości. Nasi pracownicy administrowali wcześniej Wspólnotami Mieszkaniowymi na terenie Warszawy i okolic.
Księgowość Państwa Wspólnoty będzie prowadzona przez wysoko wykwalifikowaną specjalistkę w dziedzinie rachunkowości. Pracujemy na systemie księgowym e-kartoteka. Jest to najbardziej rozpowszechniony w Polsce system księgowania dla Wspólnot Mieszkaniowych. Gwarantujemy czytelność i jawność rozliczeń finansowych oraz możliwość indywidualnego wglądu w stan konta swojego lokalu.
Za każdą nieruchomość odpowiada przydzielony Administrator, którego obowiązkiem jest m.in. kontrola pracy firm wykonujących usługi w obrębie Państwa nieruchomości (takich jak: sprzątanie, pielęgnacja zieleni, wywóz nieczystości, konserwacja budynku) oraz przyjmowanie i realizacja Państwa zgłoszeń dotyczących nieruchomości wspólnej. Zapewniamy kompleksową obsługę. Łatwo dostosowujemy się do specyfiki każdej nieruchomości oraz do oczekiwań klientów. Dbamy o interesy i bezpieczeństwo mieszkańców.
Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania czynności zarządcy nieruchomości. Współpracujemy z Kancelarią Prawną, która zna problematykę prawną związaną z funkcjonowaniem Wspólnot, jak i w windykowaniu należności.
Naszym głównym celem jest stworzenie wspólnie z Państwem wyjątkowego miejsca do życia oraz zapewnienie poczucia bezpiecznej i profesjonalnej opieki! Dołącz do grona zadowolonych Klientów!
oferta
Administracja
- Prowadzenie i aktualizacja wykazu lokali oraz wykazu właścicieli lokali
- Przygotowanie i (re)negocjowanie umów na stałe dostawy mediów (energia elektryczna, cieplna, gaz, woda i ścieki), utrzymanie porządku w części wspólnej nieruchomości i innych umów niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości- obsługa zawartych umów oraz kontrola ich realizacji
- Przygotowywanie materiałów na Roczne Zebranie Właścicieli
- Reprezentacja, w porozumieniu z Zarządem Wspólnoty, wobec organów administracji państwowej i samorządowej, Urzędu Skarbowego i Urzędu Statystycznego,
- Dokonywanie odczytów liczników w części wspólnej nieruchomości
- Nadzór nad usuwaniem usterek, awarii i ich skutków
- Kontrola i nadzór nad pracą firm odpowiedzialnych za konserwację instalacji i elementów budynku
- Organizacja przeglądów budowlanych i technicznych wymaganych prawem budowlanym i innymi szczegółowymi przepisami
Księgowość
- Prowadzenie obsługi finansowo-księgowej
- Obsługa bankowa
- Przeprowadzanie rozliczeń podatkowych oraz nadzór nad opłacaniem podatków oraz innych opłat publicznoprawnych przypadających od nieruchomości wspólnych
- Prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej oraz ewidencji zaliczek uiszczanych ba pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej zgodnie z obowiązującymi przepisami, rozliczenie funduszu remontowego
- Nadzór nad terminowością wpłat
- Zapewnienie wglądu do internetowej Strefy Klienta
- Przygotowywanie kwartalnych informacji o uzyskanych przychodach oraz o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości w terminie do końca następnego miesiąca
- Sporządzanie rocznego sprawozdania finansowego
- Udostępnienie kontaktu telefonicznego i e-mailowego z księgowością
strefa mieszkańca
Dzięki systemowi e-kartoteka można:
- stale monitorować swoje rozrachunki ze wspólnotą mieszkaniową,
- sprawdzić swoje saldo, rozliczenie mediów,
- zapoznać się z istotnymi informacjami i dokumentami, dotyczącymi twojej wspólnoty mieszkaniowej.
kontakt
NIP: 1251434682 | REGON: 386367425
NIP: 1251434682
REGON: 386367425
Copyright © 2020-2022 – zamieszkajMY
Designed by A BRAND NEW studio